Perspectives pour 2024
L’année touche à sa fin, les fêtes et les réunions de famille nous rappellent combien il est important d’être bien chez soi. 2023 a été riche en évènements, cette newsletter sera l’occasion de revenir sur ceux qui ont un impact sur l’immobilier à Genève et de partager nos prévisions pour 2024. Notre analyse se concentrera sur les logements PPE et [...]
Le visage du courtage immobilier romand dévoilé
Première enquête du genre, cette étude dresse un panorama du marché de la vente immobilière en Suisse romande auprès des professionnels. Article paru en mai 2023 dans le magazine Bilan Lire l'article complet
Vent de folie sur les biens d’exception
Le vent de folie qui a soufflé en 2021 sur Genève en ce qui concerne la vente de biens de prestige s'est poursuivi en 2022. Et d'après les experts consultés, il y a peu de chance pour que cela change. Notre analyse. Article paru le 20.03.2023 dans le magazine immobilier.ch Lire l'article complet Retrouvez [...]
Les chiffres clés qu’on vous cache !
Les périodes de crise ont l'avantage de nous rappeler ce qui est important dans la vie et ce dont on se passe finalement assez bien. La crise du COVID-19 a peut-être fait réaliser à beaucoup la chance d'être en bonne santé, de pouvoir trouver de la nourriture facilement, d'être avec ses proches et bien chez soi. Comme toutes les [...]
Régime ordinaire ou forfait fiscal, comment choisir?
Me Xavier Oberson, Avocat chez Oberson Abels et Professeur de droit fiscal suisse et international à l’Université de Genève, xoberson@obersonabels.com Me Gregory Clerc, Avocat chez Oberson Abels, gclerc@obersonabels.com Comme chaque État, la Suisse fait son possible pour proposer des conditions séduisantes aux personnes désirant s’y établir, notamment une politique fiscale attrayante. Ainsi, un étranger qui prend domicile en Suisse [...]
Banque, combien me prêtes-tu?
Dorothée Peyrot Directrice et Administratrice déléguée Lic. HEC Genève et diplomée IEI 022 301 70 01 dorothee@leonard-properties.com Banque, combien me prêtes-tu? Avec des taux d’intérêts au plancher et des loyers élevés, il est facile de démontrer que pour un même montant mensuel, un bien acheté sera supérieur à un bien loué. Bien que les taux d’intérêts soit bas, n’emprunte [...]
Qui peut acheter en Suisse ?
Me Luca Bozzo Associé chez Borel & Barbey 022 707 18 00 luca.bozzo@borel-barbey.ch Chaque année de nombreux étrangers achètent des biens immobiliers en Suisse. Ces transactions peuvent être soumises à la loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE) et son ordonnance. Des restrictions pourront s’appliquer en fonction de la nationalité et du domicile de l’acquéreur [...]
Les impôts immobiliers
Me Nicolas Candaux et Me Arnaud Cywie Avocats, étude Borel & Barbey, Genève nicolas.candaux@borel-barbey.ch arnaud.cywie@borel-barbey.ch Lors de l’acquisition, la détention ou la vente d’un bien immobilier (que ce soit en nom ou travers une société), différents impôts sont susceptibles d’être prélevés. La présente contribution n’a pas pour but de présenter de manière exhaustive la fiscalité immobilière dans le Canton [...]
Le marché, 3 catégories d’acheteurs
Genève l’internationale possède également un microcosme particulièrement atomisé lorsqu’il s’agit de bien immobiliers. Les acheteurs potentiels se retrouvent toutefois en 3 catégories bien distinctes qui ont chacune leurs attentes propres et qui ne se recouvrent pas toujours. Les acheteurs traditionnels « middle-class » tirent la langue depuis quelques années déjà puisque les prix des biens ont pris l’ascenseur de façon inattendue. [...]