Idéalement situé dans le quartier résidentiel et calme de Champel, ce spacieux appartement en duplex de 238 m² offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1981 parfaitement entretenu et rénové en 2010, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa distribution optimale des espaces.Avec un jardin privé d'environ 100 m² et plusieurs balcons totalisant 32 m², ce bien rare combine le confort d’un grand appartement urbain et les avantages d’un espace extérieur paisible.Description de l'appartement :Espace jour - Rez-de-chaussée :Hall d’entrée accueillantSpacieux salon/salle à manger, prolongé par un grand balconCuisine indépendante entièrement équipée, avec des matériaux haut de gammeChambre à coucher avec salle de douche attenanteWC visiteursEspace nuit - Rez inférieur :Trois chambres à coucher, toutes avec accès direct au jardin, dont l’une dispose d’une salle de douche en suite et d’un lavabo double vasqueUne salle de bains supplémentaireCaractéristiques et prestations supplémentaires :Piscine intérieure, sauna et salle de fitness / salle de jeux dans la copropriétéFenêtres en double vitrage garantissant une isolation optimaleAscenseur desservant l’immeubleEntrées indépendantes pour chaque niveau de l’appartement, assurant une grande intimitéNombreuses armoires encastrées pour un rangement pratique et discretEn complément, l'appartement dispose d'une grande cave (16 m²) et d'une place de parking en sous-sol, ajoutant au confort et à la praticité de ce bien d'exception. Bien actuellement loué jusqu'au mois de juin 2026

Idéalement situé dans le quartier prisé de Champel, ce magnifique appartement traversant en attique offre des espaces lumineux et fonctionnels.Il se compose comme suit :Un hall d’entrée avec rangements intégrés et WC visiteursUn vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasseUne grande cuisine entièrement équipée, également avec accès terrasseUne spacieuse chambre principale avec sa salle de bain privative (anciennement deux chambres)Une deuxième belle chambreUne salle de bain supplémentaireL’appartement se distingue par son calme et sa luminosité, ainsi que par ses deux grandes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.Une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, commodités et de la gare CEVA de Champel.

Construit dans les années 1980, cet hôtel particulier de 450 m² habitables est idéalement situé au cœur du quartier de Champel, dans un environnement calme, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville.Rez-de-chaussée: Vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un local technique, un ascenseur, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec portes automatiques et accès direct à la maison.Premier étage: Cet étage comprend un WC visiteurs, un bureau-bibliothèque avec balcon, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger avec accès à un jardin-terrasse de 75 m², une cuisine entièrement équipée et une chambre de service avec salle de bains.Deuxième étage: La suite parentale dispose d'un dressing, d'un balcon, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec hammam. Vous y trouverez également trois chambres à coucher et deux salles de bains.Toit: Profitez d'une cuisine d'été, d'un WC et d'une terrasse en teck de 85 m², idéale pour des moments de détente.Ce bien est équipé d'un système d'alarme, de portes blindées, d'un système audio Bang & Olufsen et de la climatisation dans les chambres.Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.